En este trabajo ha tenido un rol clave Durantia, empresa de Simetría especializada en construcción, que ha sido encargada de las obras, demostrando su habilidad en proyectos grandes.

La gestión integral del desarrollo ha sido llevada a cabo por Área Desarrollo, que también pertenece a Simetría Grupo, desde que arrancó el proyecto en 2018.

Para abordar todos los objetivos, formó una sociedad con la firma Atitlán. Por otra parte, el diseño del edificio ha sido realizado por el despacho de THC arquitectura.

Antes incluso del inicio de las obras, el prometedor proyecto fue vendido al fondo de inversión Round Hill Capital. La entrega exitosa y la satisfacción del cliente evidencian el cumplimiento de plazos y la calidad del servicio.

Detalles del proyecto de Simetría Grupo en Nido Malvarrosa

Este proyecto llevado a cabo por varias empresas de Simetría constituye un punto de atracción inmejorable para estudiantes de todo el mundo, interesados en aprovechar unas instalaciones a escasos metros de las universidades valencianas.

Como aliciente complementario, su privilegiada ubicación le permite también estar a apenas unos minutos de la playa, enclave turístico de la ciudad reconocido internacionalmente.

En general, Durantia se ha responsabilizado de la construcción de 253 habitaciones agrupadas en apartamentos más grandes o clústeres, repartidas en 7.500 metros cuadrados de superficie. Se les suman 2.500 metros cuadrados entre sótano y semisótano para el resto de servicios.

Los residentes, un público joven y estudiante principalmente, pueden elegir entre diferentes modalidades de estancia, tanto en lo referente a la tipología de habitación, como a los servicios incluidos, en concreto si desean cocinar por cuenta propia o aprovechar las ventajas del catering.

El proyecto incluye diferentes tipologías de habitaciones para los residentes y todo tipo de servicios, como recepción, restaurante, salas de estudio, lavandería y gimnasio.

Los residentes tienen, además, 77 plazas de aparcamiento disponibles, así como espacios para diferentes tipos de vehículos y bicicletas.

Se incluye en la estancia la limpieza de la habitación, así como el cambio de la ropa de cama y de las toallas cada quince días. Además, está planteado el desarrollo de un programa de eventos todo el año, así como habilitar espacios de coworking.

Diferencias clave de la participación de Simetría Grupo

Nido Malvarrosa es la demostración práctica del dominio de Simetría para manejar desarrollos complejos. Las propias habitaciones disponen de elementos diferenciales, para aumentar su atractivo comercial.

Están ubicadas entre la planta baja y la quinta planta y cuentan con baño, cocina, televisión y mobiliario para el estudio. Todas ellas se han planteado en un estilo moderno y juvenil, con todo diseñado para facilitar tanto la rutina diaria como el estudio.

La primera planta combina las habitaciones con un patio central, mientras que en la cubierta están las máquinas de aire acondicionado y una zona de acceso con césped artificial y área pavimentada.

De hecho, también se ha invertido en elementos de innovación, para mejorar el confort y la seguridad de los residentes, con características modernas como la instalación de cerraduras electrónicas para acceder a las habitaciones.

La ubicación de Nido Malvarrosa es uno de sus mayores alicientes. No solamente está entre las universidades y la playa, sino que además cuenta con una comunicación excelente con toda la ciudad, tanto en lo referente a la cercanía del centro, como también por la presencia de paradas de tranvía y autobús y, a tan solo 2 km, una de las estaciones de metro más importante de la capital.

Con todo ello, Simetría ha participado en un proyecto inmobiliario que marcará un cambio en la tendencia del mercado de alquiler para estudiantes universitarios en Valencia.

Nido Malvarrosa ya ofrece reserva de visitas en habitaciones piloto y en breve estará plenamente operativo para acoger a cientos de estudiantes interesados en disfrutar de una estancia acogedora, estratégicamente ubicada, asequible y con todos los servicios necesarios, para una vida en la Universidad a la altura de sus expectativas.

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Este es un mercado cambiante y decisivo en la economía, por lo que la compañía se adapta constantemente a las nuevas opciones que van surgiendo y una de ellas es la relativa al segmento «senior living», presente en la Comunidad Valenciana.

Con el fin de mejorar su posición en el impulso de proyectos planteados en esta modalidad de vivienda, la empresa ha constituido una Joint Venture con Atitlán.

Primeros proyectos «senior living» de la empresa de Simetría Grupo

La Joint Venture constituida recientemente ya ha comenzado sus primeras inversiones, concretamente en la provincia de Alicante.

Para ello ha adquirido suelo donde desarrollar el primer proyecto inmobiliario bajo esta modalidad, dado que los indicadores del mercado presentan esta ubicación como una de las más propicias para ello.

Municipios como Altea, Benidorm, Calpe, Denia, Finestrat, Jávea o La Nucía se han convertido en destino clave para seniors europeos, que tienen muy claras sus propiedades en este tipo de proyectos: calidad gestionada de forma profesional.

La ejecución de estas obras también servirá para completar un portfolio lo bastante amplio y atractivo, como para reflejar la competitividad de la Joint Venture con los proyectos que aborda.

El proyecto inmobiliario en Alicante consiste en la construcción de un complejo en una parcela con una superficie de unos 13.000 metros cuadrados. Está en una privilegiada zona urbana, muy cercana a los servicios que requieren los residentes.

El complejo va a estar formado por 175 viviendas con uno y dos dormitorios, en las que están pensadas todas las facilidades y necesidades para vivir en un ambiente confortable y de la máxima calidad posible.

Estas viviendas tienen además amplias terrazas que se abren a un espacio privado interior para todos los residentes de 9.000 metros cuadrados, en el que se alternan zonas verdes y zonas de agua con espacios para el ejercicio y el paseo.

También tendrá áreas de convivencia, para ejercicios de relajación, restauración, gimnasio y asistenciales.

Otros proyectos del sector living en desarrollo por la Joint Venture

La empresa perteneciente a Simetría Grupo, junto con su socia en la Joint Venture que han creado, están también abordando otros proyectos vinculados al sector living, pero orientados a otros perfiles de residentes.

Por ejemplo, se está desarrollando actualmente un proyecto hotelero, específicamente orientado a estudiantes y a un público joven con perfil universitario en la Avenida de los Naranjos.

La residencia está en fase avanzada de ejecución y dispondrá de 268 habitaciones y zonas comunes para los residentes.

Se trata de un edificio ya adquirido por la mercantil RH Capital en formato Forward Purchase, que gestionará la plataforma NIDO y que espera abrir sus puertas en verano de 2024.

Es un proyecto de ubicación privilegiada, por la proximidad a los campus de Tarongers de la UPV y la UV, así como también a la playa de la Malvarrosa.

En otro acuerdo reciente, la Joint Venture también ha adquirido todo el suelo de la la UE-4 Fausto del PEC Cabañal-Canyamelar, precisamente en el lado opuesto a la Avenida de los Naranjos.

El objetivo con esta adquisición es desarrollar un activo terciario y comercial, así como otro proyecto de alojamiento estudiantil, en este caso con 300 nuevas habitaciones.

¡Y hay más proyectos en desarrollo! Se trata de nuevos formatos residenciales urbanos, como un hostel de 50 a 60 apartamentos para el co-living. En este caso el perfil objetivo son nómadas digitales, teletrabajadores europeos, así como profesionales que se desplazan a la ciudad de Valencia y cualquier persona interesada en esta oferta inmobiliaria.

¿Qué es el formato co-living?

El mercado inmobiliario está identificando el auge de este formato de vivienda, como se constata en los proyectos de Área Desarrollo. Consiste en una nueva forma de residencia en la que los habitantes de la casa no comparten núcleo familiar pero sí que conviven en áreas comunes.

Las cifras récord de turismo en la Comunidad Valenciana han ayudado a que se impulsen nuevas formas de convivencia, muy atractivas también para turistas extranjeros, sobre todo europeos, americanos y asiáticos, tanto para viajes de ocio como para una residencia temporal mientras se realizan unos estudios o se trabaja de forma remota.

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