Para este último sector se apoya en Área Desarrollo, empresa destacable por la innovación y sostenibilidad que es capaz de aprovechar en el desarrollo urbano.

La compañía inicia ahora un nuevo proyecto que apuesta por nuevas formas de vivienda que fomentan la flexibilidad, la comunidad y un modelo de ciudad más inclusivo y sostenible, a través de la adquisición de un suelo estratégico ubicado en la Avenida Juan XXIII, en Valencia, donde va a invertir en coliving.

¿Qué es el coliving en el sector inmobiliario?

El concepto coliving que desarrollará la empresa de Simetría Grupo en este proyecto consiste en una tendencia emergente en el sector inmobiliario, que combina la vivienda compartida con servicios comunitarios y espacios comunes diseñados para fomentar la convivencia.

El coliving se basa en la idea de vivir en comunidad, donde los residentes ocupan habitaciones privadas, dentro de un edificio que ofrece áreas comunes. Estos espacios pueden variar mucho según cada proyecto inmobiliario, desde cocinas y salas de estar hasta zonas de coworking o incluir servicios adicionales como limpieza, lavandería o realizar actividades sociales entre todos los residentes.

De esta manera, el coliving se distingue por estar enfocado a estilos de vida colaborativos y facilitar la vida urbana moderna.

José Luis Palau, director general de Área Desarrollo, explica cómo la compañía de Simetría Grupo afronta esta operación con el objetivo estratégico de consolidar su presencia en el segmento living y alternativo, a través de formatos innovadores que responden a la demanda actual de vivienda flexible, sostenible y con servicios compartidos: “Queremos consolidarnos como un actor clave en el desarrollo de soluciones habitacionales que conecten con la realidad social de hoy. Este proyecto en la Avenida Juan XXIII es una muestra de nuestra apuesta por un modelo de ciudad más inclusivo, innovador y sostenible”.

El coliving ha ganado popularidad, especialmente entre jóvenes profesionales, trabajadores remotos y nómadas digitales, que buscan una alternativa flexible, más accesible y socialmente enriquecedora frente al modelo tradicional de alquiler o compra. Además, se asocia también con un estilo de vida más colaborativo, urbano y sostenible.

Características del doble proyecto de Simetría Grupo en la Avenida Juan XXIII de Valencia

El suelo recientemente adquirido por Simetría Grupo se encuentra en la Avenida Juan XXIII de Valencia, en una parcela que tiene una superficie de aproximadamente 4.500 metros cuadrados. Es allí donde se enfoca un doble proyecto:

• Por un lado, se va a realizar la construcción de un edificio de 23 viviendas.
• Por otro lado, la empresa de Simetría Grupo se plantea también la edificación de un coliving con más de 60 unidades.

En conjunto, la inversión total que requerirá este nuevo proyecto se estima que superará los 12 millones de euros.

Otros proyectos similares de Área Desarrollo

El coliving en la Avenida Juan XXIII de Valencia no es el único proyecto que plantea Área Desarrollo en la ciudad y con estas características. Tiene otros ya en marcha de gran atractivo.

Por ejemplo, el de la UE-4 Fausto Elio, que se ubica junto a las universidades públicas de la ciudad, próxima a la playa de la Malvarrosa. En este caso, la empresa de Simetría Grupo gestiona el proyecto junto con ATITLAN (ATDI) y se enmarca en el Plan Especial del Cabanyal.

Con una inversión superior a los 40 millones de euros, se proyectan varias edificaciones en esta zona entre ambas empresas, que sumarán 632 unidades habitacionales.

A través de la joint venture constituida con ATITLAN, la compañía también se plantea nuevos formatos residenciales urbanos. Por ejemplo, ya está en fase de diseño un hostel, así como también otros proyectos más reducidos (de 50 a 60 apartamentos), igualmente destinados a coliving.

En la provincia de Alicante también han adquirido suelo para un proyecto Senior Living. El complejo tendrá 175 viviendas de uno y dos dormitorios, con amplias terrazas volcadas a un espacio privado interior de 9.000 metros cuadrados, en el que se combinará zonas verdes y de agua con otras áreas para hacer ejercicio y pasear.

Además, los espacios comunes de este proyecto estarán orientados a la convivencia, la relajación, restauración, gimnasio y servicios asistenciales.

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En este trabajo ha tenido un rol clave Durantia, empresa de Simetría especializada en construcción, que ha sido encargada de las obras, demostrando su habilidad en proyectos grandes.

La gestión integral del desarrollo ha sido llevada a cabo por Área Desarrollo, que también pertenece a Simetría Grupo, desde que arrancó el proyecto en 2018.

Para abordar todos los objetivos, formó una sociedad con la firma Atitlán. Por otra parte, el diseño del edificio ha sido realizado por el despacho de THC arquitectura.

Antes incluso del inicio de las obras, el prometedor proyecto fue vendido al fondo de inversión Round Hill Capital. La entrega exitosa y la satisfacción del cliente evidencian el cumplimiento de plazos y la calidad del servicio.

Detalles del proyecto de Simetría Grupo en Nido Malvarrosa

Este proyecto llevado a cabo por varias empresas de Simetría constituye un punto de atracción inmejorable para estudiantes de todo el mundo, interesados en aprovechar unas instalaciones a escasos metros de las universidades valencianas.

Como aliciente complementario, su privilegiada ubicación le permite también estar a apenas unos minutos de la playa, enclave turístico de la ciudad reconocido internacionalmente.

En general, Durantia se ha responsabilizado de la construcción de 253 habitaciones agrupadas en apartamentos más grandes o clústeres, repartidas en 7.500 metros cuadrados de superficie. Se les suman 2.500 metros cuadrados entre sótano y semisótano para el resto de servicios.

Los residentes, un público joven y estudiante principalmente, pueden elegir entre diferentes modalidades de estancia, tanto en lo referente a la tipología de habitación, como a los servicios incluidos, en concreto si desean cocinar por cuenta propia o aprovechar las ventajas del catering.

El proyecto incluye diferentes tipologías de habitaciones para los residentes y todo tipo de servicios, como recepción, restaurante, salas de estudio, lavandería y gimnasio.

Los residentes tienen, además, 77 plazas de aparcamiento disponibles, así como espacios para diferentes tipos de vehículos y bicicletas.

Se incluye en la estancia la limpieza de la habitación, así como el cambio de la ropa de cama y de las toallas cada quince días. Además, está planteado el desarrollo de un programa de eventos todo el año, así como habilitar espacios de coworking.

Diferencias clave de la participación de Simetría Grupo

Nido Malvarrosa es la demostración práctica del dominio de Simetría para manejar desarrollos complejos. Las propias habitaciones disponen de elementos diferenciales, para aumentar su atractivo comercial.

Están ubicadas entre la planta baja y la quinta planta y cuentan con baño, cocina, televisión y mobiliario para el estudio. Todas ellas se han planteado en un estilo moderno y juvenil, con todo diseñado para facilitar tanto la rutina diaria como el estudio.

La primera planta combina las habitaciones con un patio central, mientras que en la cubierta están las máquinas de aire acondicionado y una zona de acceso con césped artificial y área pavimentada.

De hecho, también se ha invertido en elementos de innovación, para mejorar el confort y la seguridad de los residentes, con características modernas como la instalación de cerraduras electrónicas para acceder a las habitaciones.

La ubicación de Nido Malvarrosa es uno de sus mayores alicientes. No solamente está entre las universidades y la playa, sino que además cuenta con una comunicación excelente con toda la ciudad, tanto en lo referente a la cercanía del centro, como también por la presencia de paradas de tranvía y autobús y, a tan solo 2 km, una de las estaciones de metro más importante de la capital.

Con todo ello, Simetría ha participado en un proyecto inmobiliario que marcará un cambio en la tendencia del mercado de alquiler para estudiantes universitarios en Valencia.

Nido Malvarrosa ya ofrece reserva de visitas en habitaciones piloto y en breve estará plenamente operativo para acoger a cientos de estudiantes interesados en disfrutar de una estancia acogedora, estratégicamente ubicada, asequible y con todos los servicios necesarios, para una vida en la Universidad a la altura de sus expectativas.

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La compañía, que ya atesora más de 25 años de experiencia, ha ido ampliando sus actividades hasta abordar actualmente la gestión integral del ciclo de residuos, es decir, desde su recogida inicial hasta un tratamiento y valorización de los mismos.

Su experiencia y calidad de trabajo ha motivado el crecimiento de esta empresa de Simetría Grupo, que en los últimos días ha presentado una ampliación y mejora de sus servicios con la apertura de una nueva Oficina de Atención Ambiental en Bétera (Valencia) y también nuevos vehículos eficientes que se unen a su flota actual.

Nueva Oficina de Atención Ambiental de Tetma (Simetría Grupo)

La nueva Oficina de Atención Ambiental de Tetma ya se ha inaugurado y está ubicada en la avenida del País Valenciano número 78 de Bétera.

Esta apertura es especialmente significativa, dado que representa la consolidación de la campaña BetNOVAera y ha contado con la colaboración del Ayuntamiento de Bétera y de la Concejalía de Medio Ambiente del municipio.

La oficina que Tetma pone a disposición de los ciudadanos estará abierta de lunes a viernes de 10:00 a 14:00 horas y los miércoles ampliará su horario desde las 17:00 hasta las 20:00 horas.

El objetivo que se busca alcanzar con esta oficina es el de brindar a los ciudadanos interesados toda la información que necesiten sobre cómo separar y gestionar los residuos del hogar, además de concienciar sobre la importancia de esta labor que puede realizar todo el mundo. Tres profesionales, especializados en educación ambiental, estarán presentes en las instalaciones para brindar este servicio.

Nueva flota de vehículos eficientes de la empresa de Simetría Grupo

Además de la inauguración de la Oficina de Atención Ambiental, Tetma aprovechó el acto para presentar una nueva flota de vehículos eficientes que va a ser destinada para los servicios de recogida de residuos y limpieza viaria.

La concejal de medioambiente de Bétera, Gloria Campomanes, estuvo presente y pudo afirmar que esta nueva flota cuenta con vehículos libres de emisiones de CO2 que, además, tienen unos tamaños especialmente adaptados a las distintas zonas de la localidad de Bétera. También pudo verse una muestra representativa de toda la flota.

En concreto, la flota que va a sumarse a los recursos de la compañía de Simetría Grupo tiene las siguientes características:

• 5 camiones de recogida que están bicompartimentados para poder recoger dos tipos de residuos al mismo tiempo.
• 1 lava-contenedores cuya función es mantener lo más limpio que sea posible los que hay instalados en la vía pública.
• 1 cuba.
• 2 recolectores para las tareas relativas a la poda trasera.
• 4 barredoras para la limpieza general de las calles.
• 1 camión de caja abierta, con el que se puede recoger voluminosos con una plataforma elevadora.
• 1 mini recolector que también está bicompartimentado con acceso.
• 1 furgoneta-taller cuya función será la de reparación de contenedores.
• 1 furgoneta hidrolimpiadora.
• 1 furgoneta eléctrica.
• 1 camión de tamaño pequeño para recogida especial.
• 7 triciclos diseñados para servicios de limpieza manual.

Servicios que refuerza Tetma con esta nueva flota de vehículos

Como puede comprobarse por la diversidad que presenta la nueva flota de Tetma en Bétera, la empresa realiza distintos servicios destinados a la limpieza y recogida de residuos.

En concreto, estos vehículos van a ser de gran ayuda para distintas líneas de negocio que ofrece la empresa de Simetría Grupo:

Servicios urbanos

Tetma ofrece servicios integrales que incluyen tanto la recogida de residuos sólidos urbanos (RSU), como también su transporte hasta las plantas de tratamiento correspondientes.

La adaptación de los nuevos vehículos de esta flota a las características propias que presenta la localidad de Bétera, demuestra cómo la compañía es capaz de designar los recursos más apropiados según cada entorno.

Gestión de residuos

La empresa gestiona ecoparques o puntos limpios. Cuenta actualmente con más de 50 entre fijos y móviles.

Complementado con el servicio de recogida selectiva con contenedores en la vía pública, más la labor de algunos de sus nuevos vehículos, Bétera contará con una cantidad considerable de recursos para mantener la limpieza y el reciclaje en toda la localidad.

Limpiezas especiales

Algunos de los nuevos vehículos permitirán disfrutar de una limpieza vial de alta calidad. No obstante, para eventos especiales como fiestas locales o patronales, ferias y acontecimientos deportivos, entre otros, la compañía también cuenta con medios técnicos y humanos para complementar este servicio.

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La empresa está volcada en actividades relacionadas con la gestión integral del ciclo de los residuos, lo que abarca desde la recogida de los mismos hasta su tratamiento y valorización.

Detalles del nuevo servicio de recogida iniciado por Tetma

Este nuevo servicio de Tetma está operativo desde el pasado 1 de febrero de 2024. El contrato vinculado al mismo abarca una duración de 8 años, incluye la opción de prórroga para 2 más y aprovecha un presupuesto anual de 2.909.382,90€.

Los municipios de la Mancomunidad de l’Horta Nord que van a verse beneficiados por estas tareas de la compañía de Simetría Grupo son Albalat dels Sorells, Albuixech, El Puig, Emperador, La Pobla de Farnals, Massalfassar, Massamagrell, Museros, Puçol y Rafelbunyol.

En concreto, el trabajo que tiene que realizar Tetma se basa en la recogida de sólidos urbanos (incluyendo aquí tanto la fracción orgánica como la fracción resto no reciclable), así como también en su transporte a la planta de tratamiento o transferencia.

A ello se sumará también el suministro, la colocación, el mantenimiento y el lavado de todos los contenedores existentes para las distintas fracciones y la recogida selectiva y el transporte de envases ligeros y de papel-cartón, de muebles y de enseres domésticos desechables.

Por último, se incluye en el servicio, la recogida de residuos domésticos, así como de residuos comerciales no peligrosos (como residuos sanitarios, residuos de limpieza de vías públicas, áreas recreativas, playas y de animales domésticos fallecidos).

La heterogeneidad de estas tareas por parte de Tetma está orientada a ofrecer a estas localidades un entorno urbano más cuidado, sostenible y confortable para todos los ciudadanos.

Servicios de Tetma volcados a generar economía circular

Uno de los grandes objetivos de Tetma como empresa de servicios es fomentar la economía circular en aquellas áreas en las que trabaja.

La recogida de residuos urbanos en la Mancomunidad de l’Horta Nord representa uno de los muchos proyectos que la compañía ha llevado a cabo en relación a este cometido.

La empresa interviene tanto de forma práctica como también participando en proyectos de investigación y desarrollo que puedan ayudar a mejorar la sostenibilidad.

Uno de los más recientes ha sido el proyecto DeepPET, que ha abordado en colaboración con ITENE, el Instituto Tecnológico del Envase, Transporte y Logística y que ha sido financiado por la AVI, Agència Valenciana de la Innovació, y la Unión Europea a través del Programa Operativo del Fondo Europeo de Desarrollo Regional FEDER, de la Comunitat Valenciana.

Con este proyecto se ha investigado, optimizado y validado un proceso de despolimerización mediante solvólisis para el reciclado químico de residuos de envases de polietileno tereftalato (PET).

Esta despolimerización consiste en la descomposición de los residuos PET en compuestos químicos más sencillos, que pueden ser aprovechados para fabricar nuevos productos con propiedades similares a los materiales vírgenes.

Con un avance de este tipo, se pueden conseguir muchos beneficios, como reducir el uso de materias primas fósiles, reducir el gasto económico en los procesos de extracción de materiales y su posterior aprovechamiento, así como mejorar en los objetivos de producción ambiental y economía circular.

Tetma, a por un nuevo récord en 2024

Otro de los objetivos que se asocian a proyectos de Tetma como el de la Mancomunidad de l’Horta Nord, en Valencia, es superar récords como el obtenido el año pasado en lo relativo a toneladas recogidas en ecoparques.

La empresa de medioambiente de Simetría Grupo consiguió recoger en 2023 hasta 19.316 toneladas de residuos anuales, en la red de ecoparques que gestiona a través del Consorcio Castelló Nord C1.

Supuso un récord por el aumento del 4,3% con respecto a 2022, pero en 2024 el objetivo final es mejorar estas cifras, gracias a proyectos como el de l’Horta Nord.

De hecho, esta red de ecoparques recibirá distintas mejoras a lo largo del año para entre otras cosas superar los objetivos alcanzados hasta ahora. Todo ello para conseguir una sociedad más sostenible y ecológica, que es el verdadero cometido de Tetma con su trabajo diario.

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El trabajo que se ha realizado en base a esta acción solidaria ha consistido en habilitar toda una sala con equipamiento especial para actividades de rehabilitación y fisioterapia, para todas las personas con autismo que acuden al centro.

La Asociación Escuela El Cau es una entidad sin ánimo de lucro que enfoca sus actividades a cuidar y mejorar la calidad de vida de personas que tienen Trastorno del Espectro Autista (TEA), así como también de la de sus familiares.

Para ello ofrecen distintas actividades que promueven un desarrollo integral de las personas con autismo, siempre teniendo en cuenta el respeto total por sus derechos y procurando que puedan disfrutar de una vida plena y con sentido.

La importancia de la Sala Simetría en El Cau de Castellón

El espacio que se ha habilitado en El Cau para rehabilitación y fisioterapia ha recibido el nombre de Sala Simetría.

En ella se ha invertido para la instalación de todo el equipamiento necesario, con el que usuarios y usuarias que acudan al centro puedan aprovecharlo para una rutina diaria activa.

Estas actividades son muy importantes para contrarrestar los efectos físicos negativos que pueden llegar a generar los grados profundos del TEA.

La inversión de Simetría en esta acción solidaria, que se ha realizado con la colaboración de la propiedad de la empresa, es de especial importancia. Algunas de las personas con grados profundos de autismo a los que se da servicio en El Cau no pueden desplazarse hasta centros deportivos y/o médicos públicos, por lo que se ven muy limitadas a la hora de recibir las terapias que necesitan.

Con las nuevas instalaciones de la Sala Simetría, hasta 36 personas actualmente van a beneficiarse de todo el equipamiento instalado.

Joan Rodríguez, director de El Cau Castellón, expresaba la utilidad que supone esta acción: “La sala supone que las personas afectadas por grados profundos de autismo puedan acceder a un envejecimiento activo y saludable, ya que de otra forma no sería posible hacerles llegar las diferentes terapias que necesitan”.

Se sumó al agradecimiento por el trabajo de Simetría Grupo Juan Rodríguez, presidente de la Asociación Escuela El Cau, quien valoró además la sensibilidad y preocupación del grupo empresarial por las personas que están afectadas por TEA.

Compromiso de Simetría Grupo con la solidaridad y la acción social

La inversión solidaria de Simetría Grupo en El Cau de Castellón es importante, pero más lo es todavía el hecho de que no se trata de un caso puntual, sino que el grupo empresarial mantiene un compromiso constante de acción social que se ve reflejado año tras año en diversas iniciativas.

Con ellas se procura cubrir las necesidades que tienen las distintas asociaciones o fundaciones, así como también facilitar la participación y colaboración de la plantilla del Grupo, adaptándose a las necesidades de cada institución.

La colaboración conjunta con responsables de cada una de ellas hace aún más significativa cualquier acción que se lleve a cabo.

Una de estas colaboraciones se desarrolló entre Simetría Grupo y ASEMI, Asociación de Enfermedades Minoritarias de la Comunidad Valenciana.

La Asociación requería de un equipamiento especial para los pacientes que trata y el Grupo ayudó a conseguirlo. Se trata de una plataforma vibratoria de estimulación y de una jaula de Rocher.

Este equipamiento especial permite trabajar mejor la densidad ósea, la movilidad y la estabilidad de los pacientes, entre otros muchos beneficios.

En ASEMI se atiende a más de 50 familias de la Comunidad Valenciana, que cuentan con un miembro (tanto si es niño, como adolescente o adulto) que padece una enfermedad sin diagnosticar o que tiene un diagnóstico poco común. El objetivo es ayudar a estas personas a no sentirse “fuera de lugar”, de manera que puedan contar con todo el apoyo que los profesionales de la Asociación pueden brindarles.

El equipamiento aportado por Simetría Grupo está orientado a mejorar la movilidad y la autonomía de todas estas personas, con el fin de que puedan disfrutar de una mayor calidad de vida.

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Este es un mercado cambiante y decisivo en la economía, por lo que la compañía se adapta constantemente a las nuevas opciones que van surgiendo y una de ellas es la relativa al segmento «senior living», presente en la Comunidad Valenciana.

Con el fin de mejorar su posición en el impulso de proyectos planteados en esta modalidad de vivienda, la empresa ha constituido una Joint Venture con Atitlán.

Primeros proyectos «senior living» de la empresa de Simetría Grupo

La Joint Venture constituida recientemente ya ha comenzado sus primeras inversiones, concretamente en la provincia de Alicante.

Para ello ha adquirido suelo donde desarrollar el primer proyecto inmobiliario bajo esta modalidad, dado que los indicadores del mercado presentan esta ubicación como una de las más propicias para ello.

Municipios como Altea, Benidorm, Calpe, Denia, Finestrat, Jávea o La Nucía se han convertido en destino clave para seniors europeos, que tienen muy claras sus propiedades en este tipo de proyectos: calidad gestionada de forma profesional.

La ejecución de estas obras también servirá para completar un portfolio lo bastante amplio y atractivo, como para reflejar la competitividad de la Joint Venture con los proyectos que aborda.

El proyecto inmobiliario en Alicante consiste en la construcción de un complejo en una parcela con una superficie de unos 13.000 metros cuadrados. Está en una privilegiada zona urbana, muy cercana a los servicios que requieren los residentes.

El complejo va a estar formado por 175 viviendas con uno y dos dormitorios, en las que están pensadas todas las facilidades y necesidades para vivir en un ambiente confortable y de la máxima calidad posible.

Estas viviendas tienen además amplias terrazas que se abren a un espacio privado interior para todos los residentes de 9.000 metros cuadrados, en el que se alternan zonas verdes y zonas de agua con espacios para el ejercicio y el paseo.

También tendrá áreas de convivencia, para ejercicios de relajación, restauración, gimnasio y asistenciales.

Otros proyectos del sector living en desarrollo por la Joint Venture

La empresa perteneciente a Simetría Grupo, junto con su socia en la Joint Venture que han creado, están también abordando otros proyectos vinculados al sector living, pero orientados a otros perfiles de residentes.

Por ejemplo, se está desarrollando actualmente un proyecto hotelero, específicamente orientado a estudiantes y a un público joven con perfil universitario en la Avenida de los Naranjos.

La residencia está en fase avanzada de ejecución y dispondrá de 268 habitaciones y zonas comunes para los residentes.

Se trata de un edificio ya adquirido por la mercantil RH Capital en formato Forward Purchase, que gestionará la plataforma NIDO y que espera abrir sus puertas en verano de 2024.

Es un proyecto de ubicación privilegiada, por la proximidad a los campus de Tarongers de la UPV y la UV, así como también a la playa de la Malvarrosa.

En otro acuerdo reciente, la Joint Venture también ha adquirido todo el suelo de la la UE-4 Fausto del PEC Cabañal-Canyamelar, precisamente en el lado opuesto a la Avenida de los Naranjos.

El objetivo con esta adquisición es desarrollar un activo terciario y comercial, así como otro proyecto de alojamiento estudiantil, en este caso con 300 nuevas habitaciones.

¡Y hay más proyectos en desarrollo! Se trata de nuevos formatos residenciales urbanos, como un hostel de 50 a 60 apartamentos para el co-living. En este caso el perfil objetivo son nómadas digitales, teletrabajadores europeos, así como profesionales que se desplazan a la ciudad de Valencia y cualquier persona interesada en esta oferta inmobiliaria.

¿Qué es el formato co-living?

El mercado inmobiliario está identificando el auge de este formato de vivienda, como se constata en los proyectos de Área Desarrollo. Consiste en una nueva forma de residencia en la que los habitantes de la casa no comparten núcleo familiar pero sí que conviven en áreas comunes.

Las cifras récord de turismo en la Comunidad Valenciana han ayudado a que se impulsen nuevas formas de convivencia, muy atractivas también para turistas extranjeros, sobre todo europeos, americanos y asiáticos, tanto para viajes de ocio como para una residencia temporal mientras se realizan unos estudios o se trabaja de forma remota.

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